EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 703

Bürofläche Nahe Schwedenplatz!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 27393/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 607,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 12.625,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
607 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
607 m²
Nettomiete pro m2
17,50
Nettomiete pro m2 Bis
17,50
Bad
Dusche
Nebenkosten pro m2 Von
3,30
Nebenkosten pro m2 Bis
3,30
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Parkett und Steinboden WC Teeküche Lift Dusche Klimaanlage Garage (EUR 199,00 pro Stellplatz/ Monat inkl. BK & Ust.)

 

Objektbeschreibung:

Das  ehemalige  Kloster  am  Laurenzerberg, welches  zu  einem  modernen  Büro-  und Geschäftshaus umgestaltet wurde, besticht durch seine prominente Lage sowie seine perfekte  Verkehrsanbindung (U1/U4,  Tiefgarage  im  Haus).  Die  Flächen  werden derzeit  einer  umfassenden  Generalsanierung unterzogen.  Dabei  können  etwaige mieterspezifische Planungswünsche weitgehend berücksichtigt werden. Der Zugang zum Erdgeschoss wäre für Mietinteressenten exklusiv nutzbar und würde sich  perfekt für  einen  repräsentativen  Empfangs-  und  Konferenzbereich  eignen. Aufgrund der guten Belichtung der Flächen, könnten hier auch Büroräumlichkeiten untergebracht werden. Die Kombination aus dem historischen Ambiente der alten Klostergewölbe und der hochmodernen Grundausstattung sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die Planung der  Innenausstattung  des Dachgeschossbüros  kann  auf  Wunsch  in  enger Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. Die  Flächenaufteilung  kann  mieterspezifisch  und  flexibel  gestaltet  werden,  somit können  für jeden  einzelnen  Mieter  bestmögliche  Nutzungsmöglichkeiten  geboten werden. Parkmöglichkeiten  sind  in  der  hauseigenen  Tiefgarage á EUR 170/ pro Monat und Stellplatz/ exkl. Ust./ exkl. BK   in  ausreichender  Anzahl vorhanden.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4, Schwedenplatz

Straßenbahn: 1; 2

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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