EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27388/2
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 273,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 6.895,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
273 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
273 m²
Mietpreis pro m2
23,50
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
23,50
Nettomiete pro m2 Bis
23,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,76
Nebenkosten pro m2 Bis
1,76
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,56
Klasse Heizwärmebedarf
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das klassizistische Gebäude, genau am Ende der Sichtachse des Grabens, wurde in den Jahren 1798/99 errichtet. Ab 1999 wurde es einem Umbau und ab 2001 einem Dachausbau unterzogen, in dessen Zuge auch die Haustechnik sowie die Büroausstattung erneuert wurde. Das Haus beherbergt in den unteren Geschoßen derzeit den Luxus-Feinkost-Anbieter „Meinl Am Graben“ und darüber Büroräume.

Als Vertreter eines typischen Altbaus weist das gesamte Objekt großzügige Raumhöhen sowie eine tolle Kombination aus modern alt auf. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Blick durch die großzügigen öffenbaren Fenster, direkt auf den Graben in Richtung der Pestsäule.

Die Lage in Mitten der berühmtesten Straße der Altstadt, bietet einerseits einen repräsentativen Standort andererseits gewährleistet dieser einen hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Stephansdom, die Hofburg aber auch einer der traditionellen Einkaufsstraßen Wiens mit der Kärntner Straße.

Ausstattung:

Öffenbare Fenster Hochwertiger Parkettboden Dusche Großzügige Teeküche mit Sozialbereich Sanitärräumlichkeiten Fensterbankkanäle Kühlung via Fan-Coils barrierefrei

Verkehrsanbindung:

U Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz

Bus:       1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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