EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

Bürofläche im Herzen der Wiener Innenstadt!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 36125/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.218,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 29.780,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1218 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1218 m²
Mietpreis pro m2
19,85
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
19,85
Nettomiete pro m2 Bis
19,85
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
4,60
Nebenkosten pro m2 Bis
4,60
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In exklusiver Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz wird diese attraktive Bürofläche zur Vermietung angeboten. Der Gebäudekomplex wurde vor kurzer zeit umfassend renoviert und modernisiert. Das Büro wurde komplett saniert, die klassischen Altbauelemente blieben weitestgehend erhalten. Das Büro umfasst eine Gesamtfläche von 1.218 m², die mit einer Teeküche, getrennten Sanitäreinrichtungen und einer strukturierten EDV-Verkabelung ausgestattet ist. Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Die Einkaufsstraßen Kärntner Straße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

 

Ausstattung:

Teppichfliesen getrennte Sanitäranlagen Zwei gekühlte Serverräume Öffenbare Isolierglasfenster Flexible Raumgestaltung Teeküche Zentralheizung Außenliegender Sonnenschutz Kühlung mittels Fan-Coils Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT-6) Doppelboden mit Bodendosen Arbeitsgerechte Beleuchtung Brandmelder Gegensprechanlage mit Kamera

 

Lage und Verkehrsanbindung:

U-Bahnstation Stubenring/Dr. Karl Lueger Platz (U3)  Straßenbahnlinien: 2 Autobuslinie: 74 A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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