EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Büro Nahe Wiener Burgtheater

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 32589/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 529,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 11.537,49 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
529 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
529 m²
Mietpreis pro m2
18,50
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,31
Nebenkosten pro m2 Bis
3,31
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Das gegenständliche Büro befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der Gründerzeit, direkt hinter dem bekannten Wiener Burgtheater und wurde im Zuge eines Umbaus an die Standards des 21. Jahrhunderts adaptiert. Das Objekt garantiert eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Bundeshauptstadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die zur Vermarktung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über Büroräumlichkeiten in verschiedenen Größen, sowie getrennten Sanitäreinheiten und einer Teeküche. Aufgrund der nachträglichen Trennung der Büroeinheiten wird der Stromverbrauch laufend akontiert und mit EUR 1,54/m² weiterverrechnet. Im Haus stehen den Mietern auch mehrere Veranstaltungsräumlichkeiten zur Verfügung, die an die Bedürfnisse der Veranstaltungen flexibel angepasst werden können. Des Weiteren befinden sich einige der bekanntesten, traditionellen Wiener Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein BILLA Supermarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

Kühlung durch Fancoils Parkettboden Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Verkabelung in Kabelkanälen entlang des Parapet Lift Temporär anmietbare Seminarräume/Eventräumlichkeiten im Haus

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Station Herrengasse Straßenbahn: Linien 1, 2, 71, D Bus:  Linien 1A, 2A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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