IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Büro nähe Parkring

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34571
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 96,50 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.790,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
96,50 m²
Gesamtbelastung
1.790,01
Bürofläche
96,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
219,17
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.400,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,22
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Vielseitig nutzbar - Ihr Büro in bester Gesellschaft

Das ca. 96,5m² große Büro liegt in sehr guter Lage des 1. Bezirks im 1. Liftstock.
Es wurde neu adaptiert und erstrahlt somit in neuem Glanz.

Das Vorzimmer führt nahtlos in ein potentielles Empfangszimmer weiter, welches ein Durchgangszimmer ist. Auf der einen Seite davon steht ein weiteres Zimmer mit ca. 17,5m² als abgetrenntes Arbeitszimmer zur Verfügung steht.
Auf der anderen Seite findet sich das große Besprechungszimmer oder Großraumbüro mit ca. 30m².
Daran angeschlossen befindet sich die Küche mit allen Geräten und Platz für ein gemeinsames Mittagessen unter Kollegen.

Das Badezimmer ist bietet viel Platz und ermöglicht es, sich an heißen Tagen frisch zu machen.

Ein WC und ein Abstellraum bietet das Büro ebenfalls.

Zur U4-Station sind es keine 5 Minuten, Straßenbahnen am Ring stehen zur Genüge zur Verfügung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, BA, Tel. 050 450-573 oder 0676/841 42 0573 gerne zur Verfügung.
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1309,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 182,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 298,34
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Gesamtbetrag 1790,01
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Heizwärmebedarf:118.22 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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