DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Attraktiver Firmenstandort am SCHWARZENBERGPLATZ

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 13514
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 302,00 m²
Baujahr
  • 1982
Kaltmiete: 7.550,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Attraktiver Firmenstandort am SCHWARZENBERGPLATZ

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

 

Die Bürofläche befindet...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
302 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
302 m²
Mietpreis pro m2
19,00
Fläche von
302 m²
Nettomiete pro m2
19,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Teilbar ab
302
Kaltmiete
7.550,00
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
1.812,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
6,00
Nebenkosten pro m2 Bis
6,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1982

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,50
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

 

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive der Heiz-, Kühl- und sonstigen Betriebskosten. Die Bürofläche wird vom Eigentümer noch generalsaniert, sodass eine für den Mieter entsprechende Raumkonfiguration berücksichtigt werden kann. Eine Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist Spätherbst 2020 möglich.


Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Strom) verstehen sich als zirka Angaben.

Mietdauer: langfristig möglich

 

Lagerflächen auf Anfrage anmietbar!

 

Die Eingangshalle kann mitgenutzt werden - in das Büro des 3.OG's gelangt man nicht über die Eingangshalle, sondern über einen Seiteneingang.

 

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

großzügige, moderne Eingangshalle mit Rezeption technisches Facility Management vor Ort flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten) 4 Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) eingerichtete Teeküchen SAT-Anlage, Telekabel im Haus Doppelboden Kabelkanäle Parkett-/Fliesen-/Teppichboden getrennte Sanitärgruppen Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie Brandmeldeanlage Tagescafé und Restaurantbetrieb 9 Lifte (inklusive Lastenlift) 4 Stiegenhäuser

 

Restaurant- und Cafébereich:

Cafébereich im Atrium mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten für spontane Meetings in anregender Atmosphäre Restaurant mit täglich wechselnden Menüs mit hochwertigen, saisonalen Zutaten Executive Dining Rooms zur Bewirtung von Geschäftskunden in einem abgetrennten Bereich möglich

 

Veranstaltungs- und Konferenzbereich:

Audiovisuelle Einrichtungen Vortragssaal für bis zu 100 Personen (teilbar) bei Bestuhlung: Platz für 70 Personen Buffetbereich vorhanden

 

Ausstattung: Lagerflächen

zusätzlicher Stromkreis für EDV-Schrank Bodenbelag PVC

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 68,86kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus:   € 195,00/Stellplatz/Monat/netto

Direkte Liftverbindung in alle Büroetagen Ladezone für LKW Kameraüberwachung

 

Verkehrsanbindung:

Optimale öffentliche Anbindung - Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn, runden den Standort ab.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

3. Etage
302 m² 19,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Neubaubüros

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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