EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Altbau-Bürotraum Kärntnerstraße

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 34483/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 194,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.151,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
194 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
194 m²
Mietpreis pro m2
19,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
19,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
137,74
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,40
Nebenkosten pro m2 Bis
2,40

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In prominenter Lage, mitten in der Wiener Innenstadt, gelangt eine große und helle Bürofläche in die Vermarktung. Direkt an einer der bekanntesten Straßen Österreichs gelegen, gelangt man über ein repräsentativen Eingangsbereich mittels Aufzug oder sportlich zu Fuß in die 194 m² große Bürofläche. Diese befindet sich momentan in den letzten Zügen einer Sanierung und verfügt über den klassischen Charme eines Altbaubüros; großzügige Deckenhöhe, hohe Altbaufenster und die typischen Flügeltüren.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung lassen keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man einen BILLA Supermarkt, einen BIPA, eine Apotheke sowie eine Vielzahl an Restaurants; von Schnell-Restaurant bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. In knapp 600 Meter Entfernung lädt auch der wunderschöne Stadtpark für eine kurze Erholung im Grünen ein. 
Innerhalb von ca. 3 Gehminuten können Mieter und Ihre Mitarbeiter in die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz einsteigen. Auch die Busstationen der Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind schnell erreicht. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 194 m²
Konditionen:
Büro: MIETE: EUR 19,00 / netto/ m²
BK: EUR 3,11 / netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

Personenaufzug Parkettboden  Heizung mittels Fernwärme  Getrennte WC Anlagen

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz Bus: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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