EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Altbau-Bürotraum in Wiener Innenstadt

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 34310
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 295,54 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 4.126,20 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Altbau-Bürotraum in Wiener Innenstadt

in A - 1010 Wien

Charmante Büroflächen nahe Schottenring

Dieser schöne Wiener Altbau liegt nur einige Gehminuten entfernt der U-Bahn- und...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
295,54 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
295,54 m²
Mietpreis pro m2
12,00
Fläche von
95,50 m²
Nettomiete pro m2
12,00
Nettomiete pro m2 Bis
12,50
Teilbar ab
95,50
Kaltmiete
4.126,20
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
1,80
Nebenkosten pro m2 Bis
1,80
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,32
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.06.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Charmante Büroflächen nahe Schottenring

Dieser schöne Wiener Altbau liegt nur einige Gehminuten entfernt der U-Bahn- und Straßenbahn-Station Schottenring in der ruhigen Werdertorgasse im ersten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe findet man eine große Anzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten – welche keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Weiters kann die Lage durch die Nähe zum Graben, zur Kärntner Straße und zum Donaukanal bestechen. Zum Entspannen in der Mittagspause laden auch der Hermann-Gmeiner-Park und der Rudolfspark ein, welche auch zu Fuß zu erreichen sind. Die Büros sind durch die zentrale Lage bestens erreichbar mit Auto, Fahrrad, E-Scooter oder natürlich öffentliche Verkehrsmittel.

Die 3 Altbauflächen im 3. OG und 4. OG des Gebäudes punkten durch ihre hellen Räume, großen Flügeltüren und meterhohen Fenster. Jede der Flächen verfügt über eine Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten die in einem Büro benötigt werden, sowie über ein Badezimmer was ebenso für perfekten Komfort am Arbeitsplatz sorgt. Zudem befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Durch die großen Räume der Büros sind die Flächen individuell auf jegliche Ansprüche anpassbar.

 

 

Ausstattung:

Personenaufzug Küche Kabelkanäle Parkettboden Badezimmer Spiegelrasterleuchten Gasheizung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, U4 Schottenring

Straßenbahn: 1,2,31

Bus: 3A

3. Etage
Top 9: 95,5 m² 12,00 € – 12,50 €
Top 12: 95,5 m² 12,00 €

4. Etage
Top 14: 104,54 m² 12,00 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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