Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14089 - Büro auf zwei Ebenen hinter dem Parlament

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 14089
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Grundstücksfläche
  • 259,86 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • 1872
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.411,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Zimmer
11
Gesamtbelastung
6.494,32
Anzahl separate WC
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.411,93
Mehrwertsteuer
1.082,39
Grundstücksfläche
259,86 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
6.494,32
Anzahl Terrassen
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.411,93
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.996,15
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.996,15
MWSt Hauptmietzins
999,23
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
415,78
Betriebskosten MWSt
83,16
 
 
Kaution
25.977,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
12.988,63
 
 
Provision (exkl MWSt)
10.823,86
MWSt Provision
2.164,77
 
 
Baujahr
1872

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,88
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Büro auf zwei Ebenen hinter dem Parlament

Das neu mit viel Aufwand sanierte Büro befindet sich im ruhigen Innenhof eines sehr schönen Stilaltbaus und ist mit Echtholzparkettböden, hochwertig verfliesten Nassräumen, sowie Glasgeländern ausgestattet.

In der unteren Ebene befindet sich der Empfangsbereich und fünf offene Büroräume, die Nassräume und eine schöne Teeküche auf der Galerie sind in zwei getrennt begehbaren Bereichen insgesamt sechs Büroräume vorhanden.

Die Räume sind ohne Trennung begehbar und dadurch für alle Anwendungen wo eine Kommunikation der Mitarbeiter erforderlich ist gut geeignet, aber zB.für eine Anwaltskanzlei nicht optimal geeignet.

Das Objekt wird unbefristet vermietet und ist ab Sommer 2021 zu beziehen.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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