IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Claudia Bonk | Mail: bonk@immoagency.at | Mobil: +43 699 19 47 90 03

135m2 Büro nahe Stephansdom

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • bon 23619
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1951
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.777,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
2.777,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
2.019,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.300,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5-10 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1951
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
16.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Perfekt zentral gelegenes Büro beim Stephansdom!<br />


Das Büro verfügt über ca. 135 m2 Fläche, die auf 4 große Räume sowie eine kleine Küche, Waschraum mit 2 WC und einen Vorraum verteilt sind.

Laut Aushang ist Glasfaserkabel von A1 im Haus angeschlossen!

Das Büro befindet sich - inmitten bester Infrastruktur - in der Brandstätte in einem Haus aus den 50er Jahren mit großen Fensterflächen - nicht einmal eine Minute vom Stephansplatz entfernt.

Die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) liegt ums Eck; die Haltestelle der Busse 1A, 2A und 3A befindet sich quasi vor der Tür.

3 der Räume sind zur Straße ausgerichtet, ein Büro liegt zum Hof. Das Büro ist mit Parkettboden, Doppel-Flügeltüren, Gegensprechanlage, Kabelkanälen, einem Serverschrank und Gasetagenheizung ausgestattet.

In der Küche wurde eine helle moderne Einbauküche inkl. Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Herd eingerichtet.

Das Haus ist laut Aushang an das hochleistungsfähige glasfaserbasierende Netz von A1 angeschlossen!

Die monatlichen Kosten für das Büro betragen:


Nettomiete 2.019,- EURO zuzügl. 20% Ust

Betriebskosten netto 295,- EURO zuzügl. 20% Ust


Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. 20% Ust  EUR 2.777,-.<br />


Die Nebenkosten bei Anmietung betragen:<br />



3 BMM Kaution

Mietvertragsvergebührung - abhängig von der Befristung - bei 5 Jahren ca. 1.667,- EURO

3 BMM Maklerprovision zuzügl. 20% Ust


Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung.

Für das Büro liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer D und einem HWB von 108 kWh/m2pa vor.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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