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Ihr Ansprechpartner:
Dominik Brunauer | Mail: dominik.brunauer@sreal.at | Mobil: +43 664 8389092

Gut eingeteilte Bürofläche in Bregenz zur Miete

Büro / Praxis in A - 6900 Bregenz, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 963/6309
Standort
  • A - 6900 Bregenz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 562,05 m²
Baujahr
  • 1974
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 4.801,12 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
562,05 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
Mietpreis pro m2
6,63
Heizungsart
Zentralheizung
Kaltmiete
4.801,12
Räume veränderbar
Ja
Kaution
18.000,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Rolladen
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1974

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
22.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung
Vermietet wird eine direkt an der Rheinstraße gelegene Büroräumlichkeit in Bregenz. In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum oder erreicht den Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen.

Schöne Büro-/Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 562 m², im  2. Obergeschoss und durch große Rundum-Verglasung freundlich und hell. Aktuell ist das  2. Obergeschoss in 15 Büros inklusive Serverraum (siehe Plan) unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Die Einbaumöbel stehen zur Verfügung. Sanitäreinrichtungen sind im Stockwerk vorhanden. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 27 m² kann optional gemietet werden.

Ein Lift ist vorhanden.

Es kann auch nur ein Teil der Bürofläche angemietet werden.


Mietvertragsdetails

Dauer Mietvertrag: 2 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: Bankgarantie oder Barkaution


Verfügbarkeit

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Nebenkosten:

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder einer Barkaution
* Vergebührung beim Finanzamt
* Vertragserrichtung
* Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% MwSt

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Rheinstraße

Lage - A - 6900 Bregenz, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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