s REAL - Kufstein
Oberer Stadtplatz 1, A-6330 Kufstein


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Heel | Mail: susanne.heel@sreal.at | Mobil: 0664/8386457

Gemeinschaftsräumlichkeit für Fitness/Therapie/Arztpraxis in Top Lage in Kaltenbach

Büro / Praxis in A - 6272 Kaltenbach, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/14343
Standort
  • A - 6272 Kaltenbach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 183,00 m²
Baujahr
  • 2017
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
183 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,63
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Kaltenbach, im neu errichteten Wohn- und Geschäftszentrum 'Am Schmiede Platz', steht diese Räumlichkeit zur Nutzung für Fitness, Arztpraxis oder Therapiezwecke frei zur Miete. Ein Mietanwärter im Fitnessbereich wäre bereits vorhanden, somit würde sich diese Räumlichkeit bestens als Gemeinschaftsobjekt anbieten.

In dem Gebäude befindet sich ein modernes Hotel, Gastronomie, Spezialgeschäfte, das Postamt und Wohnungen. Die Lage ist somit außergewöhnlich stark frequentiert und ist bestens geeignet, um Ihren Traum umzusetzen.

Die gesamte Fläche beträgt ca. 183 m² und wird voll ausgestattet übergeben, das heißt:

- Bodenbelag inkl. Sockel
- Bodenheizung
- abgehängte Decke mit Akustikanteil
- Zwischenwände
- Elektroarbeiten
- eine Toilette mit Waschbecken
- Wasser- und Elektroanschlüsse

Mietpreis auf Anfrage.

Nebenkosten:
Provisionsfrei für Mieter
Kaution auf Anfrage
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Vergebührung des Mietvertrages

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 28, fGEE 0,63.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: susanne.heel@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26356

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6272 Kaltenbach, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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