GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: TOP-ausgestattete Bürofläche (von ca. 40 m² bis 640 m²) in absoluter TOP-Lage ab sofort zu mieten

Büro / Praxis in A - 6130 Schwaz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 523
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 230,00 m²
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 3.450,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
230 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
12,00
Anzahl Stellplätze
4
Kaltmiete
3.450,00
Bad
Pissoir
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Teppich
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
4
Klimatisiert
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Energietyp
Neubaustandard
Zustand
NEUWERTIG
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Dachform
Flachdach
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bauweise
massiv
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A++
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
5,60
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
20.03.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die zur Anmietung stehenden TOP-ausgestatteten Büroräumlichkeiten befinden sich in einem neuwertigen und modernen Büro- und Dienstleistungszentrum in der Bezirkshauptstadt Schwaz. Die Immobilie wird von zahlreichen etablierten Unternehmen bestens genutzt. Das Bürogebäude wird vor allem wegen seiner einzigartigen Lage und seiner hellen und freundlichen Räumlichkeiten von Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt. 

Details im Überblick:

Bestens ausgestattete Büros ab ca. 40 m²  im EG, ca. 370 m² im 1. OG bzw. ca. 230 m² im 3. OG Sonstige Räume (Empfang, Wartebereich, Flur, großer Besprechungsraum, Teeküche und getrennte WC-Anlagen)  TOP-moderne Büroausstattung (Schreibtisch mit Bürostuhl und Ablagekästen können übernommen werden) zusätzlich um € 1,50 pro m² anmietbar, Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz, LED-Deckenbeleuchtung, zusätzliche Stehleuchten, uvm. Möglichkeit zur bestmöglichen Präsentation Ihres Unternehmens vor Ort Klimatisierte, lichtdurchflutete Wohlfühlbüros in einem modernen neuwertigen Büro- und Geschäftshaus (Baujahr 2016) in Stadtzentrumsnähe Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug, Besucherparkplätze vorhanden Bestmögliche Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zum A12-Inntalautobahn-Anschlussknoten Schwaz Synergieeffekte durch mögliche Netzwerkpartner (Immobilien- und Sachverständigenbüro, Notar, Rechtsanwalt, Versicherungsagentur, Innenarchitekt, Planungsbüro, etc.)

Für weitere Informationen oder eines unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe A12-Inntalautobahn-Anschlussstelle Schwaz

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

3 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

Kosten lt. Tarif des Vertragserstellers

 

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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