GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Lichtdurchflutetes repräsentatives Gemeinschaftsbüro in verkehrsgünstiger Lage

Shared Office in Münchner Straße, A - 6130 Schwaz, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 290
Standort
  • Münchner Straße
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 102,45 m²
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaltmiete: 650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
102,45 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
102,45 m²
Mietpreis pro m2
3,90
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
650,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Zustand
NEUWERTIG
Energietyp
Neubaustandard
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
VOLL
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
UMTS-Empfang
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Serviceleistungen
Reinigung
 
 
Sicherheitstechnik
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,43
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05.12.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Anmietung stehenden TOP-ausgestatteten Büroräumlichkeiten befinden sich im "raum.schiff" - einem neuwertigen und modernen Büro- und Geschäftshaus - in der Bezirkshauptstadt Schwaz. "Das raum.schiff wird vor allem wegen seiner einzigartigen Lage und seiner hellen und freundlichen Räumlichkeiten von Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt.

Details im Überblick:

Versperrbarer Büroraum im 2. Obergeschoß mit rund 21 m² (alleinige Nutzung) Gemeinschaftliche Benützung von sonstigen Räumen mit rund 82 m² (Empfang, Wartebereich, Flur, Besprechungsraum, Teeküche und WC-Anlagen)  Top-Büroausstattung (2 Schreibtische mit Stühlen, SONOS-Soundanlage, Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz, LED-Deckenbeleuchtung, zusätzliche Stehleuchte, uvm.) Möglichkeit zur bestmöglichen Präsentation Ihres Unternehmens (Werbefolien und Werbeeinblendungen auf mehreren Präsentationsscreens) Modernes neuwertiges Büro- und Geschäftshaus in Zentrumsnähe Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug Bestmögliche Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Lichtdurchflutetes Wohlfühlbüro mit raumhoher Verglasung Synergieeffekte durch mögliche Netzwerkpartner (Immobilien- und Sachverständigenbüro, Notar, Rechtsanwalt, Versicherungsagentur, Innenarchitekt, Planungsbüro, etc.)

All-Inclusive-Miete (Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet, Telefon, Kopierer/Drucker, Internet):
650,00 EUR zzgl. USt.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber (Vermieter) besteht!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <575m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <375m
Post <2.025m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Autobahnknoten Schwaz

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. MWSt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

3 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

€ 500,00 zzgl. 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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