GRASL IMMOBILIEN - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christian Egger | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 664 3367778

Schwaz: Barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsräume in der Innenstadt

Büro / Praxis in A - 6130 Schwaz, Tirol


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Referenz
  • 60
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 91,77 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 858,37 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
91,77 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
858,37
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten (exkl MWSt)
55,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Bauweise
massiv
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Barrierefrei
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Teeküche
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Immobilienbeschreibung

Eckdaten:

Adresse: Innsbrucker Str. 4a (Nähe Stadtplatz) Stockwerk: Dachgeschoß Mietfläche: Ca. 92,00 m² Bezugstermin: Ab sofort   Mietzins: € 7,00 netto pro m² und Monat Betriebs-/Heizkosten: Ca. € 305,58 p.m. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kosten für Mietvertragserstellung: € 750,00 zzgl. 20 % USt.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schwaz ist ein beliebter und bekannter Ausgangspunkt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflüge. Im Sommer wie auch im Winter ergeben sich auf Grund der umliegenden Tuxer Voralpen sowie dem nahegelegenen Karwendelgebirge, unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Erholungs- und Genussmomente bietet die mittelalterliche Schwazer Innenstadt mit kleinen Cafés und Feinkostläden. In der Altstadt finden sich neben einigen Sehenswürdigkeiten auch charmante Plätze zum Verweilen und verwinkelte Gassen für spontane Entdeckungstouren. Die Schwazer Ess- und Trinkkultur ist vielfältig. Von traditionellen Wirtshäusern mit bodenständiger Tiroler Kost, über Almhütten mit urigen Stuben, bis hin zu einem Seegasthaus und einem Biopanoramarestaurant auf 1.300 Höhenmeter, sind etliche kulinarische Besonderheiten in und um Schwaz vorhanden. Die Nahversorgung für die Bewohner ist im einkaufszentrum "Stadtgalerien Schwaz" vielfältig. Mit über 40 Shops, kostenlosen Parkmöglichkeiten und kundenfreundlichen Öffnungszeiten, lassen sich tägliche Erledigungen mühelos umsetzen. Ergänzt wird dieses Shoppingerlebnis noch durch zahlreiche Gelegenheitsmärkte und auserwählte Innenstadtgeschäfte. Die Stadtgemeinde Schwaz fokussiert sich auf das Wohl ihrer Bürger. Ein umfangreiches Ausbildungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene macht Schwaz zu einer Bildungsstadt. Zudem wird eine bedarfsgerechte Bereitstellung an Kindergärten und Altersheimplätzen ermöglicht. Abgerundet werden die umfangreichen Kultur-, Sport- und Bildungsangebote durch eine Vielzahl an umgesetzten Projekten in den letzten Jahren, wie zB dem neu gestalteten Familien- und Erlebnisschwimmbad oder der Modernisierung zahlreicher Parkanlagen im gesamten Schwazer Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten:

Kaution:

3 BMM (BruttoMonatsMieten = Miete zzgl. USt. und Betriebskosten)

Vermittlungshonorar:

3 BMM zzgl. 20 % USt. (= Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre) 2 BMM zzgl. 20 % USt. (= Befristung bis zu 3 Jahre)

Mietvertragserrichtung: 

€ 750,00 + 20 % USt.

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

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