s REAL - Reutte
Lechtaler Straße 1, A-6600 Lechaschau


Ihr Ansprechpartner:
Mesut Doganay | Mail: mesut.doganay@sreal.at | Mobil: +43 664 88894521

Teilbare Büro/Praxis Flächen in zentraler Lage

Büro / Praxis in A - 6600 Reutte, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 962/15023
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 40,10 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
81,90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
41,80 m²
Kaltmiete
950,00
Bürofläche
40,10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Pantry
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Objekt wäre ideal für Selbständige die ein Büro/Geschäft suchen, aber auch für Therapeuten/Masseure wäre es die optimale Praxis!

Das Hauptgebäude befindet sich sehr zentral, auf der Lindenstraße. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, natürlich ist das Gebäude auch bequem mit dem Auto zufahrbar. Die gepflegten Büro/Praxis Flächen befinden sich im hinteren Teil des Hauptgebäudes. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m² und ist in 4 Räume aufgeteilt. Die Aufteilung in 3 Nebenräume und einen Hauptraum mit der großen Glasfront ist sehr ansprechend. Aufgrund von 2 Eingängen und separaten Stromkreisen ist es möglich getrennt oder auch nur die Hälfte anzumieten. Nach Rücksprache sind individuelle Lösungen möglich!

Vermietet wird auch ein Autostellplatz der sich direkt vor der Tür befindet.

Dieses Jahr wurde ein E-Check durch die EWR-Reutte durchgeführt. Gerne können Sie bei Interesse eine Kopie erhalten.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916165?accessKey=5f66

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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