Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Moderne Bürofläche im Zentrum

Büro / Praxis in A - 6600 Reutte, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 825
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 96,30 m²
Baujahr
  • 2006
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete: 840,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
9,22 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
105,52 m²
Mietpreis pro m2
8,72
Bürofläche
96,30 m²
Netto Kaltmiete
840,00
Boden
Teppich
Kaution
4.200,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 BMM
 
inkl MWSt
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Innencourtage
0 BMM
 
inkl MWSt
Unterkellert
JA
Innenprovision enth MWSt
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
2006
Barrierefrei
Ja
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Durch die moderne Ausstattung und Architektur sowie die gemischte und vielseitige Verwendung des Büro- und Geschäftsgebäudes (Bank, Versicherung, Arzt, Werbeagentur, Cafe usw.) entstand hier ein Standort der auch für Ihr Unternehmen einerseits Standortvorteile und Synergien mit sich bringt und andererseits eine Visitenkarte darstellt. Diese westseitig gelegene Bürofläche im 2. OG ist durch das Hauptstiegenhaus (mit Lift) erschlossen. Die technische Ausstattung entspricht dem heutigen höchsten Standard mit Kühldecken, Lüftungsanlage, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, energiesparende Grundwasserpumpe, Aufzug etc. Die Bürofläche ist mit hochwertigem Teppichfilz ausgelegt. Die Böden sind als Doppelböden ausgeführt. Somit lassen sich allfällige Zusatzleitungen ohne großen Aufwand verlegen. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Die angeführten Mieten sind Nettomieten (ohne Betriebskostenpauschale und Mehrwertsteuer). Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Der Bezirkshauptort Reutte beheimatet ca. 6.000 Personen, liegt auf einer Seehöhe von ca. 854 m und verfügt über sämtlich infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser uvm.. Reutte punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Schi fahren, Langlaufloipen usw.. Bekanntheit hat dieser Ort auch durch das Römer- und Ritterspiel "Ehrenberg - die Zeitreise" erlangt. Das ist das größte historische Event seiner Art und zieht jährlich Tausende von Besucher an.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MwSt.

Zusaetzlich:
Mietvertragserstellungsgebühr: 500 € zzgl. 20 % USt., sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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