Immo-Reutte
Schrettergasse 2, 6600 Reutte, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hannes Larcher | Mail: anfrage@immo-reutte.at | Tel.: 05672 71122

Büro- /Praxisräume in Zentrumsnähe

Büro / Praxis in A - 6600 Reutte, Tirol


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DRUCK

Referenz
  • 145
Standort
  • A - 6600 Reutte
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 231,76 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 1.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
231,76 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
231,76 m²
Mietpreis pro m2
5,00
Anzahl Stellplätze
14
Netto Kaltmiete
1.160,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
600,00
Boden
Kunststoff
Kaution
6.400,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Nein
Befeuerung
Öl
Zustand
GEPFLEGT
Unterkellert
JA
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Büro/Praxisräume liegen in Zentrumsnähe und sind optimal erreichbar. Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung kann als modern und hell bezeichnet werden. Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein zentrales Stiegenghaus begehbar. Es ist geplant, einen Außenlift anzubauen, womit die Räume direkt erreichbar und der Zugang behindertengerecht wäre. Alle Räume sind mit EDV-Kanälen verkabelt. Vorbereitungen für einen zentralen Server sind ebenfalls vorhanden. 14 Stk. Parkplätze sind als Außenstellflächen vorhanden. Zusätzlich zu den Räumen im 1.OG ist auch noch ein Kellerabteil mit. ca. 25 m² bei Bedarf nutzbar. Kosten: monatlicher Mietpreis: EUR 1.160,00 zzgl. 20 % MWST, zzgl. Betriebskostenpauschale als Acontozahlung EUR 600,00, einmalige Kaution: EUR 6.400,00. Zusätzlich zur angebotenen Geschäfts- bzw. Bürofläche kann eine anliegende Wohnung mit ca. 87 m² lt. Grundrissplan angemietet werden. Die Kosten für diese Wohnung betragen EUR 478,06 zzgl. 10 % MWSt, zzgl. Betriebskostenpauschale von EUR 220,00 und EUR 2.300,00 Kaution.

Lagebeschreibung

Reutte als Bezirkshauptort mit ca. 6.000 Einwohnern auf ca. 854 Meter Seehöhe gelegen, verfügt über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Geschäfte und Einkaufszentren, Banken, Behörden und Ämter, Ärzte, Bezirkskrankenhaus, Pflege- und Altenwohnhäuser usw. Reutte verfügt auch über sehr gute Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schifahren, Langlaufloipen usw. Bekanntheit hat der Ort auch durch den größten historischen Event seiner Art "Ehrenberg - Die Zeitreise" - Römer- und Ritterspiele - erlangt, der jährlich tausende Besucher anzieht.

Sonstige Angaben

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Geschäftsflächen:
Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
3 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist ueber 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten*
Frist mind. 2 - 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*
Frist weniger als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

zusaetzlich: Kosten für die Mietvertragserstellung sowie die Vergebuehrung beim Finanzamt.

Mietnebenkosten (Maklerprovision):

Wohnflächen:
Unbefristete Haupt- und Untermietvertraege:
2 Bruttomonatsmieten*

Befristete Haupt- und Untermietvertraege:
Frist bis 3 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete*
Frist ueber 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten*

*) Vereinbarter Bruttomietzins (HMZ inkl. BK und sonstigen Kosten) zzgl. 20 % MWSt.

Lage - A - 6600 Reutte, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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