s REAL - Landeck
Malserstraße 39, A-6500 Landeck


Ihr Ansprechpartner:
Robert Siegele | Mail: robert.siegele@sreal.at | Mobil: 0664/8574812

Lokal und Zentral, Arztordination in Landeck zur Vermietung!

Praxis in A - 6500 Landeck, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 962/13433
Standort
  • A - 6500 Landeck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Baujahr
  • 1978
Kaltmiete: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
90 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.150,00
Anzahl Stellplätze
4
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maklerprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Öl
Freiplatz
4
 
 
Baujahr
1978

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
30.08.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Perfekt einsehbar und in guter Lage von Landeck. Barrierefrei und mit Parkplätzen direkt vor dem Objekt neben der Krankenkasse Landeck gelegen.

Die Ordination besticht durch ihre ebenerdige Architektur und deren einfachen, geraden und sauberen Linien. Öffentlicher Eingang und Privateingang sind getrennt.

Zuerst betritt man die Garderobe, dann gelangt man in den sehr hellen ca. 20 m² großen Warteraum mit Anbindung zur Anmeldung - mittels Glasscheibe getrennt. Von hieraus können jeweils beide Untersuchungsräume A und B unabhängig voneinander betreten werden.

Im Keller befinden sich noch Lagerräume und eine eigenständige Öl-Heizung mit Tank, ebenfalls hätte noch ein zusätzlicher Kompresserraum Platz. Was dieses Objekt auch für Zahnärzte interessant macht.

Diese Lage garantiert Ihnen immer beste Auslastung zum Top-Preis. Es kann auch gerne eine Langzeit Vermietung vereinbart werden.

Ordination, Praxis, Untersuchungsräume, Kanzlei, Büro, Studio oder Atelier. Bitte machen Sie sich die Unschlagbarkeit unseres Unternehmens zum Vorteil --> Alles aus einer Hand: Finanzierung, Immobilien, Kommerz, Versicherungen, Beratung, An- und Verkauf.

Merkmale des Mietobjekts:
• 2x WC (Öffentlich und Personal)
• Garderobe mit ca. 4,68 m²
• Warteraum mit ca. 18,82 m²
• 2x Ordinationsraum mit ca. 13,84 m² und 17,14 m²
• Anmeldung mit ca. 16,65 m²
• Therapieraum mit ca. 12,20 m²
• ca. 90 m² Nutzfläche
• 2x Keller mit ca. 4,97 und 3,78 m²

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 - 26369

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 6500 Landeck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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