KITZIMMO
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Gobec RR Bgm.a.D. | Mail: office@kitzimmo.at | Tel.: +436767047120

Bürofläche in infrastrukturell guter Lage

Bürohaus in A - 6372 Oberndorf in Tirol, Tirol


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Referenz
  • 4499
Standort
  • A - 6372 Oberndorf in Tirol
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 824,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
60 m²
Gesamtbelastung
968,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
824,00
Mehrwertsteuer
144,00
Anzahl Stellplätze
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
968,00
Boden
Dielen
Mehrwertsteuer
144,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
12,00
Befeuerung
Erdwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
824,00
MWSt Gesamtmiete
144,00
Kategorie
STANDARD
Miete (exkl MWSt)
720,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
144,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kaltmiete
864,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Netto Kaltmiete
720,00
Barrierefrei
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
720,00
MWSt Hauptmietzins
144,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
104,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
Nebenkosten
104,00
 
 
Abstand
1.500,00
 
 
Kaution
1.728,00
 
 
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
90,00
Anzahl
1
 
 
Mindestmietdauer
3 JAHRE
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2010

Immobilienbeschreibung

Das hier zur Vermietung stehende Büro ist ca. 60 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, welcher durchaus wieder in 2 Räume geteilt werden kann.
Das Büro ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.
Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen, welche über die gesamten Räumlichkeiten verteilt und somit für jeden zukünftigen Arbeitsplatz problemlos zugänglich sind.
Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden.
Es besteht die Möglichkeit um 90,00 € brutto/Monat einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu mieten.
Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist.
Von der Vermieterin wurde eine komplette Küchenzeile investiert, welche für eine geringe Ablöse zu übernehmen wäre.

Mindestmietdauer 3 Jahre, Kaution 2 Monatsmieten.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel.
Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.
Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist.
Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen.
Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet.
Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht.
Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.

Lage - A - 6372 Oberndorf in Tirol, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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