Immobilidea GmbH
Amraser Strasse 23, A-6020 Innsbruck


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Mag. Gordana Sirovina | Mail: anfragen@era.at | Tel.: +43 512 908099

Große Bürofläche zu vermieten

Bürofläche in A - 6020 Innsbruck, Tirol


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3 Bilder
Referenz
  • 3388
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 214,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.676,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
214 m²
Mietpreis pro m2
10,37
Küche
Einbauküche
Netto Kaltmiete
2.220,00
Boden
Teppich
Nebenkosten
456,00
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
9.500,00
DV-Verkabelung
Ja
Maklerprovision
5,35
 
mit MWSt
 
 
Zustand
GEPFLEGT

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Bürofläche im Ausmaß von 214 m² befindet sich im dritten Stockwerk eines Geschäfts- und Wohngebäudes. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und wären optimal für eine Nutzung als Bürogemeinschaft wie z.B. Architektenbüro geeignet. Der Vermieter ist an einem langfristigen und gutem Mietverhältnis interessiert. Er legt großen Wert auf eine nette Hausgemeinschaft und ein gutes Auskommen.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Wilten, in unmittelbarer Nähe vom Westbahnhof. Das Gebäude liegt also sehr verkehrsgünstig, so dass man die Innenstadt in ca.15 Gehminuten erreichen kann.

Ausstattung

Die Geschäftsfläche ist großzügig lichtdurchflutet und gut strukturiert. Zur Basisausstattung zählen: Küche, Wintergarten, Eingangsbereich, WC, Beleuchtung und Zentralverkabelung. Der Boden der Bürofläche ist mit einem Teppich ausgestattet. Der Wintergarten ist gefliest und sehr gut als Einzelbüro geeignet. Die neuwertige Küchenausstattung ist genau auf die Büro-Großraum-Bedürfnisse zugeschnitten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 877 56 47
Mag. Gordana Sirovina

Kostenaufstellung:
Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 2.676,-- inkl. 20% MwSt..
Nettomiete: EUR 2.220,--
Betriebskosten: EUR 240,--
Heizkosten: EUR 216,--
Kaution: EUR 9.500,--
Ablöse (Tische) und Küche: EUR 1.500,--
Finanzamtgebühr EUR 270,80
Provision inkl. 20% MwSt. EUR 5.352,--

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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