Creative Homes Immobilien GmbH
Grabenweg 68 / 1, A-6020 Innsbruck


Ihr Ansprechpartner:
Gerhard Kirchler | Mail: gerhard.kirchler@chi-austria.at | Mobil: 0043 (0) 650 221 8331

Büro - Praxis - Kanzlei - Sie entscheiden!!

Büro / Praxis in A - 6020 Innsbruck, Tirol


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 99
Standort
  • A - 6020 Innsbruck
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
180 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,06
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.650,00
Grundstücksfläche
210 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
81,83 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Freiplatz
2
Heizungsart
Zentralheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Öl
Zustand
TEIL_SANIERT
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2013
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
12.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr zentral gelegene Büro besticht durch seine ideale Raumaufteilung und ist der perfekte Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Es bieten sich hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten: ob Büro, Praxis, Kanzlei, Physiotherapie - vieles ist möglich!

Das Erdgeschoss ist in zwei Räume mit insgesamt 98,52 m² inkl. WC unterteilt. Beide verfügen über eine Fensterfront und je eine große Oberlichte, und sorgen so für viel Tageslicht. Der Keller mit insgesamt 81,83 m² verfügt über einen großen Besprechungsraum mit kleiner Küche (Waschbecken, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank), einem Archivraum und dem Heizraum (Öl). Die Heizung, der gesamte Boden und die Elektroverkabelung mit eigenem Stromkreis für EDV-Systeme wurde 2013 erneuert.
Auch wurde eine Kat 5e Verkabelung (Gigaspeed) incl. Aktivkomponente (Switch) sowie eine ISDN Telefonanlage mit 4 Telefonen installiert. Dieses Angebot wird noch mit zwei Autoabstellplätze, die im Mietpreis inkludiert sind, abgerundet.

Facts:

- Miete/Pacht netto: Euro 1.450,--
- Betriebskosten: Euro 200,--
- Miete/Pacht inkl BK netto: Euro € 1.650,--
- Provision laut Maklerverordnung

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 8331. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Creative Homes Immobilien GmbH, Innsbruck.                                                                                                        

 

Lagebeschreibung

Dieses Büro liegt sehr ruhig in einem Innenhof zwischen Busbahnhof und dem Landhaus 2. Alle Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens befinden sich direkt vor der Tür.
Die Innenstadt ist wenige Gehminuten entfernt. Perfekt bei diesem Objekt ist die Anbindung mit Bus und Bahn.

Lage - A - 6020 Innsbruck, Tirol

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen