RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: m.hauser@erber.at | Tel: +43 316 821100 - 111

Kleines Altbaubüro mit ca. 60m² im ehemaligen Dominikanerkloster sucht neue Mieter

Büro / Praxis in Dreihackengasse1, A - 8020 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 20161OG
Standort
  • Dreihackengasse1
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 753,84 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
60 m²
Gesamtbelastung
753,84
Boden
Parkett
Gesamtmiete (inkl MWSt)
753,84
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
510,00
Möbliert
Teeküche vorhanden
Betriebkosten (exkl MWSt)
118,20
Etage
1.OG
Kaution
2.260,00
Breitbandzugang
 
Zugangsart
UPC oder A1
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Barrierefrei
Ja
Mindestmietdauer
unbefristet
Teeküche
Ja
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2017
 
 
Zustand
Neuwertig
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,31
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Im 1. Obergeschoß des ehemaligen Dominikanerklosters in der Dreihackengasse befindet sich das ca. 60 m² große Altbaubüro (Ausrichtung süd/west, Aufteilung siehe Grundriß anbei). Die Räumlichkeit ist mittels Treppenlift barrierefrei erreichbar.
Im Objekt befindet sich eine hauseigene Tiefgarage, welche durch ein professionelles Zufahrtssystem für jedermann (Mieter und Kunden) entgeltlich befahrbar ist. Für Dauerparker ist natürlich auch eine permanente Anmietung von Kundenparkplätzen möglich.

Lagebeschreibung

Die Dreihackengasse 1 befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Roseggerhaus (Annenstraße) entfernt. Dort befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichenkeiten (Billa, Eurospar, Bäckerei, etc.), zwei Banken, Postamt, Kino und andere Geschäfte.

Die Innenstadt (Rathaus) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Teeküche vorhanden; Sanitäreinheit mit einem WC und Waschbecken.
LAN-Verkabelung und Serverschrank vorbereitet; Telekom- bzw. UPC-Anschluss möglich.
Die Bestandsräumlichkeit wird mittels einer Fernwärmezentralheizung (Direktverrechnung durch die Abrrechnungsfirma mittels Wärmemengenzähler) beheizt.
In den Kastenfenstern sind beige Rollos zur Beschattung vorhanden.

Sonstige Angaben

Im Objekt Dreihackengasse 1-7 befinden sich diverse Büroräumlichkeiten, ein Tagescafe, eine Kinderkrippe (WIKI), eine Kochschule (Le Soleil) und eine Kleinkunstbühne mit Theaterveransaltungen für jung und alt.

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen