EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Büro Nähe FH Joanneum, Graz Eggenberg zu mieten

Bürohaus in A - 8020 Graz, Steiermark


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Referenz
  • 33967
Standort
  • A - 8020 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 126,41 m²
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 2.057,96 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Büro Nähe FH Joanneum, Graz Eggenberg zu mieten

in A - 8020 Graz

Büro Nähe FH Joanneum, Graz Eggenberg zu mieten

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer guten Lage nähe der FH Joanneum mit optimaler Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (u.a....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
126,41 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
126,41 m²
Mietpreis pro m2
13,50
Fläche von
126,41 m²
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
Teilbar ab
126,41
Kaltmiete
2.057,96
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
63,21
Befeuerung
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
2,78
Nebenkosten pro m2 Bis
2,78
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Dachform
Flachdach
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Stellplatzmiete
75,00
Angeschlossene Gastronomie
Bar
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2005
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
18.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Büro Nähe FH Joanneum, Graz Eggenberg zu mieten

Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einer guten Lage nähe der FH Joanneum mit optimaler Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. Straßenbahn: 7, 1, Hauptbahnhof ist 1,4 km entfernt: Züge, Busse). In unmittelbarer Nähe befinden sich allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, das Bad Eggenberg sowie auch das Schloss Eggenberg. Die Entfernung in das Stadtzentrum ist ungefähr 3 km.

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem großen Büro sowie 2 separaten Büros. Durch die vielen bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in das Objekt wodurch eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre gegeben ist. Die Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet und wird unmöbliert vermietet. 

Direkt vor der Liegenschaft befindet sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle der Linien 7, 33 und 62 von welcher man direkt nach 4 Stationen zum Hauptbahnhof gelangt. Ebenso ist eine Anreise mit dem PKW aufgrund der vermietbaren Tiefgaragenplätze möglich. 

Ausstattung:

Lift Parkettboden Anschluss für eine Teeküche Bodendosen Kühlung mittels Fan Coils Glastüren und -Elemente Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Serverraum Heizung Mittels Fernwärme Tiefgarage im Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
175,88 m² 11,00 €

1

3. KG
3. OG-1: 126,41 m² 13,50 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 8020 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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