RAUMQUADRAT Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichgasse 29, 8010 Graz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hauser Michael | Mail: m.hauser@erber.at | Tel: +43 316 821100 - 111

Neu saniertes Altbaubüro mit ca. 100m² in Leonhard sucht neue Mieter

Büro / Praxis in A - 8010 Graz, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 109B1
Standort
  • A - 8010 Graz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung (exkl MWSt): 940,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.128,00
Bürofläche
100 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
940,00
Anzahl Zimmer
5
Mietpreis pro m2
8,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
800,00
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
140,00
Anzahl Terrassen
1
Kaution
3.390,00
Boden
Parkett
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Provision (inkl MWSt)
3.384,00
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
18 Monate
Kategorie
Standard
Maximalmietdauer
befristet auf 5 Jahre
Abstellraum
Ja
Verfügbar ab (Datum)
01.01.2018
Etage
EG
Zustand
Neuwertig
Bauweise
massiv
Alter
Altbau
Breitbandzugang
 
Zugangsart
Telekom
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
159,70
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses im Herzen des Grazer Stadtbezirkes St. Leonhard befindet sich das ca. 100 m² große Altbaubüro (Ausrichtung ost/west, Aufteilung siehe Grundriß anbei). Die Räumlichkeiten sind leider nicht barrierefrei erreichbar. Eine große Terrasse in den Innenhof lädt zum Verweilen während der Pausenzeiten ein. Vor dem Haus (gegenüber) befindet sich die "blaue Parkzone".

Lagebeschreibung

Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 bzw. 7) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bank, Trafik, Bäckerei, Apotheke befinden sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt (Rathaus) ist in ca. 8 Radfahrminuten (20 Gehminuten) erreichbar.

Ausstattung

Schöne Altbauräume mit neu aufbereiteten Fischgrätparkettböden; Anschlüsse für Teeküche (nicht eingerichtet) vorhanden; Sanitäreinheit mit einem WC und Waschbecken.
Abstellraum mit Warmwasserboiler vorhanden; Telekom-Anschluss möglich.
Die Bestandsräumlichkeit wird mittels einer Ferngasetagenheizung (Direktverrechnung) beheizt.
Fenster in Holz weiss - sehr guter Zustand!

Lage - A - 8010 Graz, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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