s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Dallinger | Mail: Christian.Dallinger@sreal.at | Mobil: +43 664 8180058

Stadt-Palais Büro Wels/Zentrum

Büro / Praxis in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/25770
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 290,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1945
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 1.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
290 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
10
Kaltmiete
1.800,00
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
3.500,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
435 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,49
Gültig bis
30.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Zentrumslage (Schmidtgasse) in Wels, befindet sich diese großzügige Bürofläche in bester Frequenzlage mit rund ca. 290 m² Nfl. der Welser-Innenstadt.

 

Die Bürofläche ist individuell nutzbar und eignet sich sowohl als Ordination für einen Steuerberater - Rechtsanwalt oder sonstige Dienstleister, die die Vorzüge und Infrastruktur einer Zentrumslage nutzen möchten.

Neben einem Zugang in der Johnnisgasse verfügt das Objekt neben einem großzügigen Stiegenhaus auch über einen Personenlift.

Der Grundriss des Geschosses kann individuell genutzt werden, als Gesamtbüro oder in Kombination von Büro und Wohnung.

Die Wohnung mit ca. 166 m², das Büro mit ca. 124 m².

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausreichende Belichtung -

die Nutzbarkeit kann in Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden.

Ein Autoabstellplatz kann extra angemietet werden.

Ein Kellerabteil ist inkludiert.

Der Verbrauch an Strom, Heizung und Wasser ist über eigene Zähler abzurechnen und sind als zusätzliche Kosten zu berücksichtigen.

 

Sichern Sie sich hier Ihr Stadtbüro für Ihre hochwertige Betriebsstätte - um Ihren persönlichen Anforderungen in dieser Stadtlage bestens gerecht zu werden.

 

Wir richten uns mit diesem Angebot an langfristig orientierte Mietinteressenten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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