IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Tel.: +43 676/841 420-237

Repräsentatives Büro / Praxis

Bürofläche in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 8553
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 88,21 m²
Gesamtbelastung: 1.316,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
88,21 m²
Gesamtbelastung
1.316,72
Bürofläche
88,21 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
385,22
Klimatisiert
Ja
Kaution
5.268,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3.950,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schönes Büro bzw. Praxis in Wels

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Raumhöhe beträgt 2,80m. Alle Räume sind mit einer abgehängten Mineralfaserdecke ausgestattet. Sämtliche Flächen sind
im Sommer gekühlt. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Räume besonders hell und freundlich.


Raumaufteilung:
2 Büros, Sekretariat, Vorraum/Empfang, Teeküche, WC

Bürofläche: ca. 88,21m²

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 776,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 270,73 zzgl 20% USt.
Heizkosten 50,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 219,46
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Gesamtbetrag 1316,72
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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