s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Flutra Turgut | Mail: flutra.turgut@sreal.at | Mobil: +43 5 0100 6 26465

Gewerbefläche/Büros ca. 450 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete

Büro / Praxis in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27321
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Grundstücksfläche
  • 2.492,00 m²
Baujahr
  • 1972
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 3.019,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
2492 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
Mietpreis pro m2
5,51
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
3.019,50
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bauweise
massiv
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
TEIL_SANIERT
Gartennutzung
Ja
Baujahr
1972
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gewerbefläche/Büros ca. 450 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Objektes und verfügt derzeit über einen Lastenaufzug, der jedoch in nächster Zeit zu einen Personenaufzug umgebaut wird. Mit diesem Personenaufzug sind die Büros barrierefrei zu erreichen.

Das Angebot umfasst derzeit 8 Büro-, Besprechungs-, bzw. Schulungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m². Das Gebäude selbst wurde 1972 errichtet und laufend renoviert.

Je nach Ihren Bedürfnissen kann die Raumaufteilung individuell gestaltet werden.

Praktische Anschlüsse entlang dem Parabet sowie Sonnenrollos sind in jedem Raum vorhanden und wurden Beleuchtungen für perfekte Arbeitsverhältnisse angebracht.

Eine Gartennutzung samt Grillstelle ist vorgesehen.

Insgesamt stehen noch 6 Parkplätze zur Verfügung. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 1,20 Euro pro m². Der Mietpreis beträgt 5,51 Euro Netto pro m².

Die Heizkosten sind derzeit noch nicht bekannt, da die Heizung von Gas auf Fernwärme umgestellt wurde.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

sehr zentral

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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