s REAL Wels
Ringstraße 27, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Christian Dallinger | Mail: Christian.Dallinger@sreal.at | Mobil: +43 664 8180058

Business Center-Geschäftshaus Zentrum-Wels

Bürofläche in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 964/27557
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.871,00 m²
Baujahr
  • 2002
Heizungsart
  • Fernwärme
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1871 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1680 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Garage
40
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
2002
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Gültig bis
20.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Büro und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und liegt im zentrumsnahen Bereich von Wels.

Durch eine Neuausrichtung werden mit Jänner 2020 unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsfläche, in verschiedenen Etagen neu verfügbar.

Die Flächen gliedern sich vom Straßenlokal mit Auslagenflächen bis zu Büros in den unterschiedlichen Etagen,

wobei zur vollständigen Nutzung das gesamte 3. und 4. Obergeschoss (je ca. 543 m²) zur Verfügung stehen.

Wir richten uns mit diesem Angebot an große Dienstleister, wie Versicherungen, Steuerberater oder Interne- lastige Vertriebseinheiten auch mit Lagerbedarf.

Straßenlokal EG: ca. 116 m²

Büro OG1: ca. 153 m²

Büro OG1: ca.   98 m²

Büro OG1: ca. 130 m²

Büro OG2: ca. 288 m²

Büro OG3: ca. 543 m²

Büro OG4: ca. 543 m²

Die Nettomiete pro m² sind € 7,50/m²  

Die Betriebskosten Netto pro m² sind €  2,68/m²

Kaution jeweils 3 Bruttomonatsmieten pro Einheit

 

Außenanlage: Die unbebaute Hoffläche ist asphaltiert und wird als PKW-Abstellfläche
                      für ca. 33 PKW 

                     Tiefgaragenplätze ca. 40    -  EXTRA

Eine sehr gute Infrastruktur sowie das öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befindet sich in ca. 50 m Entfernung, der Bahnhof Wels ist in ca. 600 m entfernt.
Alle Nahversorgungseinrichtungen sind hier vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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