IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Pfarrgasse 5-5a, A-4600 Wels


Ihr Ansprechpartner:
Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Büro / Praxis in TOP Lage mit perfekter Anbindung!

Bürofläche in A - 4600 Wels, Oberösterreich


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Referenz
  • 8527
Standort
  • A - 4600 Wels
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 324,40 m²
Baujahr
  • ca. 2006
Gesamtbelastung: 4.841,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
324,40 m²
Gesamtbelastung
4.841,24
Bürofläche
324,40 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
1.670,97
Klimatisiert
Ja
Kaution
19.368,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
9.684,00
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 2006

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
21,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

Großzügige Bürofläche / Praxis im Herzen von Wels!

Dieses geräumige Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wels.
In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.

Die großzügige Bürofläche könnte in mehrere Büroräume aufgeteilt werden, mit einer Teeküche und 2 WC Anlagen lässt das Objekt keine Wünsche offen. Durch zwei getrennte Eingangsmöglichkeiten, ist es auch hervorragend für ein Gemeinschaftsbüro geeignet.

Bürofläche: ca. 324,40 m²

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2641,89 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1207,57 zzgl 20% USt.
Heizkosten 184,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 806,87
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Gesamtbetrag 4841,24
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Lage - A - 4600 Wels, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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