IMMO-CONTRACT Oberösterreich
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BÜRO BÜRO - im Erdgeschoß

Bürofläche in A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 9099
Standort
  • A - 4201 Gramastetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 140,00 m²
Baujahr
  • ca. 2019
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.560,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
140 m²
Gesamtbelastung
1.560,00
Bürofläche
140 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
15 m²
Nebenkosten
120,00
Anzahl Stellplätze
2
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Garage
2
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Verfügbar ab (Datum)
13.05.2019
DV-Verkabelung
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Stellplatzart
Garage
Baujahr
ca. 2019
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69

Immobilienbeschreibung

Im erweiterten Speckgürtel der Landeshauptstadt Linz liegt die Marktgemeinde Gramastetten und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbertriebe die man sich wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Als Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über soviel Potenzial verfügen ist groß. Nicht alle suchen für Gänge zu Versicherung, Rechtanwalt, Therapie die Großstadt auf, daher bieten sich gerade in Gramastetten unglaubliche Möglichkeiten.

Daher ist genau dieses Objekt der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination o. Ä.

Die Räumlichkeiten befinden sich in belagsfertigen Zustand, das heißt, dass Sie noch Einfluss auf die weitere Strukturierung der Büro- und Nutzflächen nehmen können. Erweiterbar auf bis zu ca. 250 m² stellt diese Räumlichkeit eine sichere Basis dar. Ein Lift befindet sich im Gebäude und die Zufahrt zum Büro über die Tiefgarage kann wetterunabhängig erfolgen.
Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach der überdachten Passage alle anderen grundlegend wichtige Installationen: Elektrik, Internet, Wasser, Kanal, Leerverrohrungen, Heizungsleitungen, u.v.m. Natürlich alles auch barrierefrei!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 42 0 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260
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Gesamtbetrag 1560
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69

Lage - A - 4201 Gramastetten, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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