Moderne Büroflächen von 180 m² bis 2.690 m² zu vermieten
12,91 €
Büro
Miete
180 m² Fläche
Büro
Miete
Miete
180 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Lifte
1
Flächen
Nutzen
180,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,81 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.19
Klasse fGEE
C
Kosten
Mietpreis
12,91 €
Betriebskosten
2,11 €
MWSt.
1,80 €
Eckdaten
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Büro- Geschäfts- und Wohnhaus in 4040 Linz/Urfahr direkt an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße im 1. OG bzw. im 2. OG.
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone im begrünten Innenhof ist vorhanden.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur:
~ Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe
~ zur Straßenbahn sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß
~ div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus (Spar) und zum anderen in unmittelbarer Umgebung
~ die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend KFZ-Abstellplätze angemietet werden - der Preis liegt bei netto EUR 80,-- (inkl. BK).
Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei netto EUR 9 / m² - die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf netto EUR 1,76 / m².
Bei Bedarf steht auch noch eine Lagerfläche mit einer Fläche von ca. 115 m² zur Verfügung - der Mietpreis liegt hier bei netto EUR 4 / m².
Vermietet wird vorzugsweise nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen.
Glasfaserleitungen und eine CAT7 Netzwerkverkabelung sind ebefalls vorhanden!
Im Falle einer erfolgreichen Vermietung erlauben wir uns ein Vermittlungshonorar idHv 3 BMM - basierend auf den Zahlen lt. unterzeichnetem Mietanbot - zu verrechnen.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 9 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1,76 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2,15 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 12,91 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 27.81 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Anbieter
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