IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Zentrale Lage großes Büro / Praxis

Bürofläche in A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich


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Referenz
  • 363741
Standort
  • A - 4982 Obernberg am Inn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 220,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1600
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 1.825,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
220 m²
Gesamtbelastung
2.335,82
Anzahl Zimmer
7
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.948,60
Mehrwertsteuer
387,22
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.187,50
Küche
Einbauküche
Mehrwertsteuer
387,22
Heizungsart
Fernwärme
Mietpreis pro m2
9,82
Bauweise
massiv
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.825,00
MWSt Gesamtmiete
362,50
 
 
Miete (exkl MWSt)
1.825,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
360,00
 
 
Kaltmiete
2.160,00
 
 
Netto Kaltmiete
1.825,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.800,00
MWSt Hauptmietzins
360,00
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
25,00
Betriebskosten MWSt
2,50
 
 
Heizkosten
123,60
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
123,60
MWSt Heizkosten
24,72
 
 
Nebenkosten
25,00
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
 
 
Baujahr
1600

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
01.05.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisit sanierte Bürofläche im herzen von Obernberg am Inn zur Miete anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1600 erbaute Büroobjekt besticht durch seinen massiven Baustil und seinen ausgezeichneten, sanierten Zustand, der eine ideale Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Arbeitsumfeld schafft.

Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 220 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Büro oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten sind durchwegs hell und einladend, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert ist.

Eine voll möblierte Küche steht ebenso zur Verfügung und bietet somit eine ideale Pausen- oder Begegnungszone für Sie und Ihr Team. Das markante Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Obernberg am Inn, was nicht nur für einen repräsentativen Firmensitz sorgt, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Anfahrt ermöglicht.

Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie sofort, wodurch einer zügigen Realisierung Ihrer Geschäftspläne nichts im Wege steht. Mit der Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung wird hier ein Arbeitsplatz geschaffen, der inspiriert und zugleich ein hohes Maß an Komfort bietet.

Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Gebäude in Obernberg am Inn Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Lage - A - 4982 Obernberg am Inn, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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