IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Hauptplatz 4 /5, A-4910 Ried im Innkreis


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 493

Büro oder Gemeinschaftspraxis?

Bürofläche in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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Referenz
  • 8403
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 92,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
92 m²
Gesamtbelastung
799,00
Bürofläche
92 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
139,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00

Immobilienbeschreibung

Günstige Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten im Zentrum

Diese zentral gelegene, helle Immobilie weist ca. 92 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoß eines schönen Altstadthauses. Das Objekt wurde vor einigen Jahren von Grund auf neu errichtet.

In Summe sind 4 Räume zwischen 10 und 27 m² vorhanden, wovon 3 Räume z.B. als Büros oder als Gemeinschaftspraxis nutzbar sind. Im vierten Raum ist sogar eine Küche verbaut und weiters genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit gegeben, womit sogar ein Gemeinschaftsraum/Ruheraum gegeben ist. Ein Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Weiters bietet die Immobilie sogar ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanaschluss, das WC ist getrennt vom Bad. Die Böden bestehen aus Parkett bzw. Fliesen. Die Fenster stellen modernen Baustandard dar.

Aufgrund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Objekt sowohl für eine Nutzung als Büro wie auch für eine Praxis. Es ist gute innerstädtische Kundenfrequenz gegeben. Der Hauptplatz bzw. auch der Stelzhamerplatz sind ja nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche relevante Infrastruktur ist quasi ums Eck.

Niedrige Miet- und Betriebskosten zeichnen dieses Objekt aus.

Miete per Monat: € 550,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto per Monat ca.: € 115,83 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete per Monat: € 665,83 zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 2.500,00
Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 115,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 133,17
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Gesamtbetrag 799
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Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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