IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karl Oberzaucher | Mail: karl.oberzaucher@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0493

Außergewöhnliche Location/Büro mit Dachterrasse über den Dächern am Hauptplatz

Bürofläche in A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 7880
Standort
  • A - 4910 Ried im Innkreis
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 310,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 4.314,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
310 m²
Gesamtbelastung
4.314,00
Bürofläche
310 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
594,00
Grundstücksfläche
508 m²
Kaution
10.000,00
Fläche Balkon/Terasse
64 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Öl
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
geldlastenfrei

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,10

Immobilienbeschreibung

Außergewöhnlicher Unternehmenssitz mit Dachterrasse über den Dächern von Ried

Mitten im Zentrum - am Hauptplatz von Ried - befindet sich diese einzigartige Immobilie im 3. und 4. OG eines stattlichen Büro- und Geschäftshauses.

Der Saal mit ca. 110 qm, das Foyer mit 51 qm, der Bar-/Ausschankbereich mit 11 qm sowie ein Lagerraum mit 22 qm befinden sich im 3. OG.
Ein Stockwerk höher befindet sich die phantastische, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 64 qm mit Ausblicken auf die Rieder Innenstadt.
Die Gesamtfläche der beschriebenen Räumlichkeiten beträgt rund 310 qm.

Bei Bedarf können gerne weitere Büro- oder Besprechungsräume auf selber Ebene dazugemietet werden. Und auch nahe gelegene KFZ-Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Das Miet-Objekt besitzt einen eigenen Eingang (vom Roßmarkt) mit modernem, breitem Stiegenhaus und selbstverständlich auch ein Lift stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren neu errichtet. Somit ist auch die gesamte Haustechnik auf neuestem Stand.

Diese exklusive Immobilie ist für viele Branchen denkbar: Architekturbüro, Bildungsstätte, Werbeagentur oder Anwaltsbüro. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden Augen machen - damit heben Sie sich vom Mitbewerb definitiv ab.

Miete per Monat: € 2.548,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebskostenakonto ohne Lift ca. p. Monat: € 495,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete p. Monat. € 3.509.80 zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 10.000,00

Energieausweis liegt vor: HWB 93,1 kWh/m²a

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 495 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 719
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Gesamtbetrag 4314
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Heizwärmebedarf:93.1 kWh/(m²a)

Lage - A - 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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