IMMO-CONTRACT Linz Maklerges.m.b.H.
Schillerstraße 4, EG, 4020 Linz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rupert Grantl | Mail: rupert.grantl@immo-contract.com | Tel.: 43 / 676/841 42 0243

Großraumbüro mit darüber liegender Dachgeschoßwohnung

Bürofläche in A - 4030 Linz, Oberösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 7033
Standort
  • A - 4030 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 192,00 m²
Zimmer
  • 6
Gesamtbelastung: 2.289,62 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
192 m²
Gesamtbelastung
2.289,62
Bürofläche
192 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5,50
Nebenkosten
349,86
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
3
Anzahl Stellplätze
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Verfügbar ab (Datum)
05.03.2015
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Großraumbüro mit darüber liegender Dachgeschoßwohnung in 4030 Linz

Dieses Großraumbüro im 1. Obergeschoß eines Bürohauses in der Neuen Heimat, bietet Ihnen auf ca. 127 m² auch Küche, Sanitärräumlichkeiten (Männer und Frauen getrennt) und einen Abstellraum (EDV-Serverraum). Sämtliche Anschlüsse für einen ordentlichen Bürobetrieb sind vorhanden.
Eine große Terrasse, welche Sie von der Küche aus begehen können, steht frei zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die darüber liegende Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² bietet Ihnen Wohnen, Essen, Schlafen, Küche, Bad und WC. Die Belichtung des Büros bzw. der Wohnung erfolgt ausschließlich über Dachschrägen-Fenster. Die Dachstuhlkonstruktion ist teilweise sichtbar und fügt sich sehr interessant in das Raumprogramm ein.
Die freien Flächen im DG können sowohl als Büro (da sämtliche für einen Bürobetrieb notwendigen Anschlüsse vorhanden sind) als auch für Wohnzwecke des Bürobetreibers oder Büroleiters Verwendung finden.
3 Autoabstellplätze gehören zum Mietobjekt.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen und die zahlreichen Parkmöglichkeiten am Standort selbst, sorgen für eine große Kundenattraktivität.
Die Planunterlagen zur besseren Übersicht über das Raumprogramm senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zu.


Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Rupert Grantl 0676/841 42 0243 gerne zur Verfügung.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1616,47 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 291,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 381,6
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Gesamtbetrag 2289,62

Lage - A - 4030 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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