EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Horst Blasbichler | Mail: h.blasbichler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-732

Attraktives Geschäftslokal mit markanter Ecklage in der Linzer Innenstadt (Landstraße)!

Büro / Praxis in Landstraße, A - 4020 Linz, Oberösterreich


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Referenz
  • 22674
Standort
  • Landstraße
  • A - 4020 Linz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 286,87 m²
Kaltmiete: 7.909,00 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Attraktives Geschäftslokal mit markanter Ecklage in der Linzer Innenstadt (Landstraße)!

in A - 4020 Linz

Attraktives Geschäftslokal mit markanter Ecklage in Linz!

Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau an der Landstraße bzw. Stelzhamerstraße. Die Fläche erstreckt sich auf...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
286,87 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
89,07 m²
Mietpreis pro m2
26,14
Verkaufsfläche
197,80 m²
Nettomiete pro m2
26,14
Nettomiete pro m2 Bis
26,14
Fläche bis
286,87 m²
Kaltmiete
7.909,00
Fläche von
286,87 m²
Nebenkosten pro m2 Von
1,43
Nebenkosten pro m2 Bis
1,43
Teilbar ab
286,87
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
01.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal mit markanter Ecklage in Linz!

Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau an der Landstraße bzw. Stelzhamerstraße. Die Fläche erstreckt sich auf ca.286,87 m², welche sich auf drei Ebenen verteilen. Neben dem Verkaufsraum mit Galerie sind auch noch Lagerflächen vorhanden. Das Geschäftslokal verfügt über einen Straßenzugang direkt von der Landstraße. Weiters offeriert das Objekt großzügige Schaufensterflächen, welche optimal für die Präsentation von Waren geeignet sind. Natürlich sind auch Wasseranschlüsse und eine Toilette vorhanden.

Erdgeschoss: 111,57 m²

Galerie: 86,23 m²

Keller: 89,07 m²

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <400m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <825m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <175m
Post <350m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.825m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 4020 Linz, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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