s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


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Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Miete - Büroräume im Zwettler Stadthaus

Büro / Praxis in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/51020
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 162,73 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 1.399,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
162,73 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,00
Grundstücksfläche
1752 m²
Kaltmiete
1.399,10
Küche
Einbauküche
Kaution
5.000,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,38
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Zwettler Jubiläumshaus wird eine gewerbliche Räumlichkeit im 1. Stock vermietet. Diese kann als Büro (Rechtsanwalt, etc..) genutzt werden.

Der Eingang ist straßenseitig. Die Gesamtnutzfläche von rd. 162m² besteht aus Empfangsraum/Wartebereich, 6 Büroräume, Küche, und Sanitärräume. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Büro ist ab sofort beziehbar.

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

Strom und Gas (Gasetagenheizung) wird direkt mit Mieter verrechnet (EVN)
Internet und TV-Anschluss vorhanden

Kaution: EUR 5.000,- Mietdauer: unbefristet Wartungsvertrag: Gastherme EUR 220,- Garten: Mitbenützung

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1310820

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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