s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Büroräume in einem repräsentativen Stadthaus

Büro / Praxis in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 960/44847
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 78,60 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 675,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Bürofläche
78,60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,00
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
675,20
Boden
Fliesen
 
Laminat
Kaution
2.400,00
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,38
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
06.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Zwettler Jubiläumshaus wird eine gewerbliche Räumlichkeit im Hochparterre vermietet. Diese kann als Büro (Rechtsanwalt, etc..) genutzt werden.

Der Eingang ist straßenseitig. Die Gesamtnutzfläche von rd. 78m² besteht aus Empfangsraum/Wartebereich, 3 Büroräume, Küche, und Sanitärräume. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Die Räumlichkeiten sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Büro ist ab sofort beziehbar.

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

Strom und Gas (Gasetagenheizung) wird direkt mit Mieter verrechnet (EVN)
Internet und TV-Anschluss vorhanden

Kaution: EUR 2.400,-

Mietdauer: unbefristet  

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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