s REAL - Zwettl
Sparkassenplatz 1/1/1, A-3910 Zwettl


Ihr Ansprechpartner:
Christian Fröschl | Mail: christian.froeschl@sreal.at | Mobil: +43 664 8387655

Büroflächen im Herzen von Zwettl

Büro / Praxis in A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/45173
Standort
  • A - 3910 Zwettl-Niederösterreich
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 251,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
Kaltmiete: 1.690,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
251 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
47 m²
Mietpreis pro m2
5,98
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Kaltmiete
1.690,00
Anzahl Logias
1
Kaution
6.084,00
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
Linoleum
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Ofen
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Elektro
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Abstellraum
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,13
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
09.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 251 m² Nutzfläche, 47 m² Lagerfläche und 30 m² Loggia wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegen Aufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschließend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet     

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                                                                                                         

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Top Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

Lage - A - 3910 Zwettl-Niederösterreich, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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