IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Robert Prohaska | Mail: Robert.Prohaska@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-622

IDEALE SITUIERUNG FÜR IHR NEUES BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT, SEHR GUTE ANBINDUNG

Praxis in A - 2753 Dreistetten, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 34230
Standort
  • A - 2753 Dreistetten
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 185,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.200,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
185 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Bürofläche
185 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
240,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Öl
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1965

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
164,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung


GEMÜTLICHES BÜROHAUS IN GRÜNLAGE

Das Haus besteht aus 2 Ebenen, jede davon bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und WC, im Erdgeschoss mit 50m² Terrasse. Auch das gesamte Haus ist anzumieten, gesamt mit ca. 370 m² geräumigster Nutzfläche, mit 10 Zimmer, 2 Bäder, eigene Dusche, WC´s und Küchen. Die eingebauten Küchen verbleiben im Haus. Jedes Geschoss ist als eigene Einheit verwendbar.

- attraktive Diele, ideal als Empfangsraum
- hervorzuheben ist der Ausblick aus jedem Zimmer, gutes Klima!
- lt.Vermieterin wurden Fenster, Terrassentür und Eingangstür 2012 erneuert, Dach 2016

- Das Haus ist voll unterkellert
- Gartenbenützung inkludiert
- unbefristete Vermietung

Miete OG: € 800,- netto zzgl. 20% Ust
Miete EG: € 1.000,- netto zzgl. 20% Ust
Betriebskosten pro Einheit: € 200,- zzgl. 20% Ust bestehen aus Gemeindeabgaben (Müll, Kanal,...), Versicherung und Wasser, Heizung und Strom nach Verbrauch.
Miete gesamtes Haus: € 1.800,- netto, BK € 400,- zzgl. jeweils 20% Ust

- 3 BMM Kaution

Lage und Infrastruktur:

Dreistetten liegt wunderschön in erhöhter Lage in nächster Nähe zu Wr.Neustadt und Markt Piesting. Autobahnauffahrt in 5 Minuten zu erreichen. Herrliche, waldige Umgebung mit bester Luft und Aussicht!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:164.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 2753 Dreistetten, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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