EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

Büro / Praxis in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 34671/6
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 834,00 m²
Baujahr
  • 2009
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.589,40 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

in A - 3400 Klosterneuburg

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
834 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
834 m²
Mietpreis pro m2
7,80
Bad
Dusche
Nettomiete pro m2
7,80
Nettomiete pro m2 Bis
7,80
Küche
Einbauküche
Nebenkosten pro m2 Von
1,30
Nebenkosten pro m2 Bis
1,30
Boden
Linoleum
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Klimatisiert
Ja
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine Verkaufshalle, welche ebenso als Lager genutzt werden kann, im Erdgeschoss, sowie 2 Büroflächen im Obergeschoss. Auf den Außenflächen des Objekts befinden sich auch genügend Parkplätze für Mieter sowie eine Zufahrt für Lastkraftwagen.

Die äußerst prominente und beliebte Lage Klosterneuburg beherbergt eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, Kaffees und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt ist auch öffentlich, sowie individuell, ausgezeichnet zu erreichen, dank der Klosterneuburger Bundesstraße, der B14, der Schnellbahn und der Buslinien 238 und 239.

Ausstattung:

Personenaufzug Barrierefrei Abgehängte Decken Teilweise innenliegender Sonnenschutz Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten Sprinkleranlage Parkplätze und Tiefgarage Dusche

Verkehrsanbindung:

Bahn: Schnellbahn

Bus: 238, 239

Individualverkehr: Klosterneuburger Bundesstraße, B14

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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