EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

Büro / Praxis in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34671
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.804,00 m²
Baujahr
  • 2009
Kaltmiete: 15.543,40 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

in A - 3400 Klosterneuburg

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1804 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1804 m²
Mietpreis pro m2
6,90
Fläche von
389 m²
Nettomiete pro m2
6,90
Nettomiete pro m2 Bis
7,80
Teilbar ab
389
Kaltmiete
15.543,40
Bad
Dusche
Nebenkosten pro m2 Von
1,30
Nebenkosten pro m2 Bis
1,30
Küche
Einbauküche
Sonstige
 
Platzart
FREIPLATZ
Stellplatzmiete
36,00
Boden
Linoleum
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Klimatisiert
Ja
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine Verkaufshalle, welche ebenso als Lager genutzt werden kann, im Erdgeschoss, sowie 2 Büroflächen im Obergeschoss. Auf den Außenflächen des Objekts befinden sich auch genügend Parkplätze für Mieter sowie eine Zufahrt für Lastkraftwagen.

Die äußerst prominente und beliebte Lage Klosterneuburg beherbergt eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, Kaffees und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt ist auch öffentlich, sowie individuell, ausgezeichnet zu erreichen, dank der Klosterneuburger Bundesstraße, der B14, der Schnellbahn und der Buslinien 238 und 239.

Ausstattung:

Personenaufzug Barrierefrei Abgehängte Decken Teilweise innenliegender Sonnenschutz Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten Sprinkleranlage Parkplätze und Tiefgarage Dusche

Verkehrsanbindung:

Bahn: Schnellbahn

Bus: 238, 239

Individualverkehr: Klosterneuburger Bundesstraße, B14

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
4 + 5: 445 m² 7,80 € - in Kombination mit 490 m² Lager
6 + 7: 389 m² 7,80 € - in Kombination mit 480 m² Lager

Gesamt

EG
485 m² – 970 m² 6,90 € - In Kombination mit Bürofläche anmietbar

1. Etage
834 m² 7,80 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen