IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Geräumiges Büro in zentraler Grünlage

Bürofläche in A - 3400 Kierling, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 33309
Standort
  • A - 3400 Kierling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 980,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
76 m²
Gesamtbelastung
980,00
Bürofläche
76 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
150,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.940,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Öl
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1968
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
227,60
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Angenehmes Arbeiten umgeben von Grün
Am Fuße des Ölberges liegt dieses 2018 sanierte (inkl. neue Fenster), gut aufgeteilte und helle Büro im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit schönem Blick auf die Umgebung.
Dieses Büro mit ca. 76m² in zentraler Lage und guter Infrastruktur wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral betretbar:
Die 4 Zimmer sind mit Parkett- bzw. Laminatböden ausgestattet, das verflieste Bad mit einer Dusche und Waschmaschine, das WC ist extra, die Küche ist möbliert.
Ein Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden, ebenso Parkplätze direkt vor der Haustüre.

Im gepflegten Garten mit Terrasse und Pool können Sie Relaxen und kreative Ideen entwickeln.

Im Mietpreis sind die Betriebskosten sowie das Heizkostenakonto enthalten.

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur - in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 830
Betriebskosten inkl Heizkosten 150
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:227.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 3400 Kierling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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