SONNLEITNER Immobilien
Bühlgründe 39, 7100 Neusiedl am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Sonnleitner | Mail: office@sonnleitner-immobilien.at | Tel.: +43 664 5240427

GESCHÄFTS- BÜROFLÄCHE - LAGERFLÄCHE - GARAGE!

Bürofläche in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • web1958_328
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 280,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.996,88 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
560 m²
Gesamtbelastung
3.996,88
Bürofläche
280 m²
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.914,90
MWSt Hauptmietzins
20,00
Heizungsart
Zentralheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
499,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM plus 20% MwSt.
 
 
Garage
10

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Kein Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Büro mit Lager und Garagenplätzen:

direkter Autobahnanschluss zur A4, S1, Flughafennähe, OMV
Nähe Wien, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
Busverbindungen, Bus zur U- Bahn, Schnellbahn.

Miete EUR 2.850,--
Betriebskosten EUR 480,--
EUR 3.330,--
+ 20 % MWSt. EUR 666,--
Gesamt EUR 3.996,--

Kaution 3 Monatsmieten

Obergeschoß: Geschäftsfläche im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 256 m², bestehend aus, Vorraum, 4 Büroräume, großer Lagerraum (Lastenaufzug vorhanden), Aufenthaltsraum, Küche (auf Wunsch mit Ausstattung), Garderobe, Dusche, 2x WC, EDV-Raum und Heizraum mit Gas-Kombitherme.
Untergeschoß: Der Keller mit einer Gesamtfläche von ebenfalls ca. 256m²,
bestehend aus Garage1 - mit 7 PKW-Stellplätzen,
Garage2 - mit 3 PKW Stellplätzen,
diese kann auch als Lagerraum genutzt werden.

Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und in Stadtlage.
Sehr gut ist auch die öffentliche Erreichbarkeit.
Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Vermieter stammen.
Provision: 2 BMM plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien,
die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden,
stehe ich sehr gerne zur Verfügung!
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Lagebeschreibung

Stadtlage

Sonstige Angaben

Gepflegt und neuwertig!

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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