Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
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DPC | Modernes Büro Nähe - Flughafen

Bürofläche in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 05519
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 226,34 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.150,23 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
226,34 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.150,23
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Mietpreis pro m2
9,50
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.150,23
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.150,23
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.150,23
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,44
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Business Park - Nähe Flughafen Wien-Schwechat

flexible Büroflächen ab 20 m² - 1.300 m²

Das Bürogebäude besticht durch zeitlose Architektur, gute Infrastruktur und individuelle Flächenlösungen.
Die Büroräumlichkeiten sind teilweise gekühlt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Besprechungen können Seminar- und Konferenzräume separat gemietet werden.

Mitarbeiter, Kunden und Besucher können das À-la-carte-Restaurant sowie den Selbstbedienungsbereich im Concorde Business Park benutzen.

Der Concorde  Business Park verfügt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 60.000 m² über die perfekten
räumlichen Bedingungen für Ihren langfristigen unternehmerischen Erfolg.
 
VERKEHRSANBINDUNG
Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit
weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7, AST-Taxi-Station S7 gegeben.


ENERGIEAUSWEISE/KENNZAHLEN
Büro und Lagergebäude
CBP1    Heizwärmebedarf (HWB)
Bauteil A    67,11 kWh/m²a
Bauteil B    65,40 kWh/m²a
Bauteil C    80,01 kWh/m²a
Bauteil D    83,69 kWh/m²a
Bauteil E    75,61 kWh/m²a
CBP2
Bauteil F     46,65 kWh/m²a
CBP3
Bauteil 1/Büroturm                 102,44 kWh/m²a
Bauteil 1/Verbindungstrakt       121,18 kWh/m²a
Bauteil 2/ Büros Austro Diesel    89,58 kWh/m²a

Betriebskosten; € 2,10 - € 3,25/m² netto inkl. Heizung

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.




Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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