Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
B.A. Tanja Paun | Mail: paun@dpcimmobilien.at | Mobil: 0676-94 44 234

DPC | Modernes Büro Nähe - Flughafen

Bürofläche in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 04672
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 82,30 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 617,25 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
82,30 m²
Gesamtbelastung
740,70
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
617,25
Mehrwertsteuer
123,45
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
7,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
617,25
 
 
Miete (exkl MWSt)
617,25
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
617,25
MWSt Hauptmietzins
123,45
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,44
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Business Park - Nähe Flughafen Wien-Schwechat

flexible Büroflächen ab 20 m² - 1.300 m²

Das Bürogebäude besticht durch zeitlose Architektur, gute Infrastruktur und individuelle Flächenlösungen.
Die Büroräumlichkeiten sind teilweise gekühlt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Besprechungen können Seminar- und Konferenzräume separat gemietet werden.

Mitarbeiter, Kunden und Besucher können das À-la-carte-Restaurant sowie den Selbstbedienungsbereich im Concorde Business Park benutzen.

Der Concorde  Business Park verfügt mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 60.000 m² über die perfekten
räumlichen Bedingungen für Ihren langfristigen unternehmerischen Erfolg.
 
VERKEHRSANBINDUNG
Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit
weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7, AST-Taxi-Station S7 gegeben.


ENERGIEAUSWEISE/KENNZAHLEN
Büro und Lagergebäude
CBP1    Heizwärmebedarf (HWB)
Bauteil A    67,11 kWh/m²a
Bauteil B    65,40 kWh/m²a
Bauteil C    80,01 kWh/m²a
Bauteil D    83,69 kWh/m²a
Bauteil E    75,61 kWh/m²a
CBP2
Bauteil F     46,65 kWh/m²a
CBP3
Bauteil 1/Büroturm                 102,44 kWh/m²a
Bauteil 1/Verbindungstrakt       121,18 kWh/m²a
Bauteil 2/ Büros Austro Diesel    89,58 kWh/m²a

Betriebskosten; € 2,10 - € 3,25/m² netto inkl. Heizung

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.




Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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