Börner Ihr Hausmakler GmbH
Wickenburggasse 13, A-1080 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Monika Herbich-Szing, MBA | Mail: m.herbichszing@boerner.at | Mobil: +4369919587553

Der passende Raum für Ihre Geschäftsidee

Bürofläche in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1234/5013
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 72,00 m²
Baujahr
  • 1975
Gesamtbelastung: 1.009,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72,51 m²
Gesamtbelastung
1.009,20
Gesamtfläche
72 m²
Netto Kaltmiete
700,00
Bürofläche
72 m²
Nebenkosten
169,20
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1975
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90

Immobilienbeschreibung

Sind Sie Berater? Machen Sie Behandlungen oder Workshops? Dann sind Sie hier richtig, weil Sie einen vielseitig nutzbaren Raum gefunden haben. Vieles ist möglich, wie ein Foto- Yoga oder Kosmetikstudio oder als Raum für Coachings und Therapien. Er besitzt eine wohltuende Atmosphäre. Das große Panoramafenster mit der Terrasse kreiert einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum mit idealem Hintergrund.


Ihr zukünftiger Standort liegt im Erdgeschoss und besteht aus
- einem 28,60 m² großen Raum
- einem 18 m² großen Zimmer und
- einer 11 m² Terrasse.

Weiters haben Sie
- eine Küche,
- einen 10m² Vorraum,
- einen Abstellraum und
- ein WC.

Die Vermietung erfolgt befristet auf mindestens 3 Jahre.
Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten und sind jeweils von der BK-Abrechnung abhängig.

 In nächster Nähe haben Sie einen Supermarkt. Ca. 10 Minuten entfernt liegt eine Geschäftsstraße, sowie eine Auswahl von Restaurants und Lokalen aller Art. Ein Park ist nahebei. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergibt sich aus der S-Bahn und den Buslinien.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Liegenschaft an, welches alle Daten, weitere Bilder und einen Lageplan enthält! 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 83,30
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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