EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

CONCORDE BUSINESS PARK

Büro / Praxis in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 4493/12
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 190,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.382,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
190 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
190 m²
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,04
Nebenkosten pro m2 Bis
3,04
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Elegantes Entree Moderne Flächen Teeküche Großzügige Lager- und Serviceflächen Fancoils (Bauteil F) oder Split Geräte (Bauteil C+E)

 

Objektbeschreibung:

Sprungbrett zum Erfolg

Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche: Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort – und noch viel mehr ...

 

BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern.

 

KULINARIK, SERVICE, SEMINAR

Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Moderne Seminarräumlichkeiten für Meetings, Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen und versehen mit umfangreicher Multimedia-Ausstattung runden das Servicepaket des Concorde Business Club ab.                         

WEITERE INFRASTRUKTUR IM PARK:

Poststelle Bankomat Bus- und Bahnverbindungen Kundenparkplätze Hausverwaltung und Parkmanagement im Gebäude B Mietfahrradstation „Next BIKE“

 

Verkehrsanbindung:

Der Concorde Business Park liegt im Großraum Wien, am Kreuzungspunkt der Bundesstraße (B9 – Bundesstraße zum Flughafen) und der Bundesstraße 10 sowie der Autobahnabfahrt (A4) Schwechat.

Eine zusätzliche Bedeutung erfährt die Lage durch den Bau der geplanten S1, Wiener Südrandstraße. Die S1, Weiterführung der A21 Wiener Außenring Autobahn, wird die künftige Verbindung zwischen der A2 Süd Autobahn zur A4 OstAutobahn und zur geplanten A5 Nordautobahn darstellen.

Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 ist der Concorde Business Park nur

            - 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum

            -   5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat

            -   5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen

            - 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt

 

S-Bahn:           ab Wien Mitte:  S7 bis Schwechat

Autobuslinien: ab Wien Mitte: Bus direkt (Frequenz stündlich) ab U3 Simmering halbstündlich

Auto:               Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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