Börner Ihr Hausmakler GmbH
Wickenburggasse 13, A-1080 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Monika Herbich-Szing, MBA | Mail: m.herbichszing@boerner.at | Mobil: +4369919587553

2 Räume mit Küche und Terrasse zur gewerblichen Nutzung

Bürofläche in A - 2320 Schwechat, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1234/4983
Standort
  • A - 2320 Schwechat
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 46,12 m²
Baujahr
  • 1975
Gesamtbelastung: 1.039,32 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
72,51 m²
Gesamtbelastung
1.039,32
Gesamtfläche
46,12 m²
Netto Kaltmiete
725,10
Bürofläche
46,12 m²
Nebenkosten
169,20
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1975
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Distanzen
 
FERNBAHNHOF
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90

Immobilienbeschreibung

Ein 28,60 m² großer Raum und ein 18 m² großes Zimmer warten auf Sie, die Sie für Ihre Behandlungen, Beratungen, kreative Tätigkeit oder Workshops benutzen können.

Ihr zukünftiger Standort liegt im Erdgeschoss und hat eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Räume sind sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Coaching, vielleicht sogar als Fotostudio, oder verschiedene Therapieformen. Lassen Sie sich inspirieren.

Ihr Standort ist wohl ausgestattet. Sie haben eine Küche, einen 10m² Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC. Das WC und die Küche sind verfliest. Die Fensterflächen und die Terrasse kreieren eine wohltuende Atmosphäre.


In nächster Nähe haben Sie einen Supermarkt. Ca. 10 Minuten entfernt liegt eine Geschäftsstraße, sowie eine Auswahl von Restaurants und Lokalen aller Art. Ein Park ist nahebei.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ergibt sich aus der S-Bahn und den Buslinien.

Die Vermietung erfolgt befristet auf mindestens 3 Jahre.


Die Betriebskosten verstehen sich inklusive Heizkosten.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Liegenschaft an, welches alle Daten, weitere Bilder und einen Lageplan enthält!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 83,30
 HWB Klasse: C

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage

Lage - A - 2320 Schwechat, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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